农房改造之“酒泉经验”

　　原标题：农房改造之“酒泉经验”

　　条条道路四通八达，一幢幢新房错落有致，一张张笑脸质朴幸福，一场场文体活动笑声不断……走进酒泉乡村，现代文明与田园风光相互交融的美丽画卷，应着乡村振兴的号角声，徐徐铺展开来。

　　2021年，酒泉市农房改造全面启动以来，各县、市、区结合实际，因地制宜、因村施建，从规划选址、户型确定、功能配套、政策支持、建设模式、工程质量监管等方面，探索了一系列可借鉴推广的好经验、好做法。

　　旧沟村为群众着想、让群众满意

　　酒泉肃州区东洞镇旧沟村在农房改造整村推进中，改造户型丰富，群众选择余地大，功能集成配套，全方位保障了群众的住、产、用需求。

　　结合S305省道改造提升契机，旧沟村依托“赏祁连雪景、观田园花海”精品旅游线路，植入乡村旅游驿站功能，改造后将大力发展采摘、民宿、农家乐等乡村旅游。

　　为充分照顾生产和养殖实际，旧沟村在住宅区北部修建82套集养殖、农具存放、草料堆放为一体的生产用房，切实解决了群众生产物资存放及养殖问题。规划新建殡仪馆，为群众办白事提供场所。针对全村孤寡老人无法养老、困难家庭无力还贷的难题，制定《以地养老，以地养贷，以地养房》方案，农户将土地流转至村集体领办的合作社，由合作社与相关龙头企业进行经营，同时宅基地腾退释放的复耕复垦土地收入、村集体商业门店租金收入，将统筹用于养老服务和困难家庭还贷。

　　2021年，旧沟村在位于中心区域的村委会原址上高标准规划建设了集居住、党群服务中心和社会公共服务、文化健身娱乐等功能于一体的社区化管理小区，新建住房152套，配套商业门店14个，同步配套建设供水、取暖、道路、照明、绿化、停车场、医疗等基础设施。祁连山下的旧沟村，如今变得更加美丽。

　　蘑菇滩村“康养型”改造新模式

　　酒泉玉门市柳河镇蘑菇滩村创造性地采用“康养型”改造模式，对推进老龄农民多、城乡“两栖户”多的村庄改造有很强的借鉴意义。

　　蘑菇滩村大部分农户在市区有商品房，是城乡“两栖户”。蘑菇滩村组织有改造意愿的农户向中心村聚集，打造“康养型”改造模式。

　　按“统一规划设计、统一风貌修建”原则，村上整合9个自然组有农房改造意愿的农户，在中心村腾退的宅基地上规划集中居住小区，由政府出资配套建设水、电、路、污水处理、集中供暖、绿化亮化等基础设施。计划配套建设的康养房，配备基本生活设施，全村空巢孤寡老人在腾退宅基地后，可免费居住，村集体提供养老照护服务。

　　为解决村民的后顾之忧，小区还配套建设文化广场、村卫生室、老人日间照料中心、便民物流小超市等公共服务项目。另外，还充分考虑群众需求，新建集体礼堂，方便群众办理红白喜事。

　　漫水滩村让群众利益最大化

　　肃州区铧尖镇漫水滩村在农房改造中，想群众之所想，千方百计让群众利益最大化。

　　户型设计和采暖方式选择是农房改造的关键问题，决定群众生活的舒适性。2021年，漫水滩村采取异地新建方式，建成农房改造示范点1个，新建住房44户。户型经济实用，既满足了群众住楼房的愿望，又解决了面积小、布局不合理等问题。

　　通过征求农户意愿、邀请专家实地勘探、询价分析对比，漫水滩村决定采用空气源热泵供暖。为节省成本、确保质量，漫水滩村选择多家品牌公司的空气源热泵进行分户试运行，每天定时监测供暖温度、耗电等情况，为群众下一步选择供暖方式、具体产品提供了可靠依据。

　　羊井子湾乡打造“田园新村”

　　在酒泉金塔县羊井子湾乡羊井子湾村，曾经破旧的土坯房已不见踪影，取而代之的是一幢幢漂亮的砖瓦房。羊井子湾乡羊井子湾村村民乔文欢说：“政府补贴一部分，自己掏一部分，我们马上就能住上宽敞明亮的新房子了。”

　　“前庭后院式+楼房户型”的农房，让羊井子湾村村民家家户户地暖、水、电一应俱全，还可在庭院里纳凉、种菜，既有现代生活气息，又保留了传统田园生活方式，这是金塔县羊井子湾乡“田园新村”建设新样板。在农房改造中，金塔县羊井子湾乡前庭后院式农房经济实用、宜居宜业，打造了现代“田园新村”模式。

　　2021年，羊井子湾乡依托集镇完善的社会服务功能和区位优势，在会水文化广场东侧新建“会水新村”，按“中心村、建中心”目标，兼顾集镇总体规划、土地利用规划和地域特色、群众意愿，统一规划、统一施工，配套建设道路、绿化亮化、垃圾回收、污水处理等基础设施，做到了“面子”靓、“里子”美。

　　2021年以来，羊井子湾乡将农房改造与“农家乐”、葡萄采摘园等特色民俗旅游产业相融合，“会水新村”集餐饮、娱乐、休闲为一体，农户经营的“农家乐”收入可观。2022年至2023年，羊井子湾乡将完成建设单户面积105平方米的一栋双户两层别墅48套、单户面积44平方米的四合院式老人幸福房40套，以满足群众多样化需求。

　　沙河村探索绿色低碳村庄新路径

　　在土坯房改造推进中，最突出的问题是如何供暖，既要实用便利、清洁干净，还要降低成本。2021年，酒泉瓜州县沙河乡沙河村农房改造采用新能源智慧供暖，探索打造绿色低碳村庄新路径。

　　2021年，沙河村完成1组、2组农房改造32户，政府每户补助7万元，并投资400万元配套建设水、电、路、污水处理站、养殖小区、生产用房等基础设施，被省委农办确定为全省乡村建设示范行动示范村。

　　沙河村在农房改造中，探索引进四川蜀旺新能源股份有限公司开发的太阳能热电联供系统，解决农户冬季取暖、生活热水和生活用电问题，全力打造绿色低碳村庄，从根本上消除燃煤供暖、柴草供暖带来的污染和安全隐患，促进农村人居环境全面提升改善。计划先行购买2套太阳能热电联供设备进行稳定性测试，测试成功后，将采取统一购买、统一安装的方式进行推广，全力打造省级乡村振兴示范村。

　　来源：酒泉日报、酒泉发布